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每天都有许多的创业者在找项目、找店铺，市场上的店铺和项目有很多，但是想要找到适合自己的店铺却非常困难，要不租金望而却步，要不没有客流，总之，在找店铺之前我们应该提前了解哪些事项呢？

一、确定对方是房东还是中介？

门面的承租人最好是房东，产权在房东手上，如果是中介的话，容易出现各种麻烦，甚至陷入骗局，所以看好门面之后，一定要了解清楚。有时候还会碰上二手房东、房东亲友等情况，要确认好产权情况；产权情况复杂的尽量不要轻易下手承租，后期可能会遇到各种麻烦的事情，浪费时间和精力。

二、是否有转让费

寻找店铺首先要了解店铺租金，其次就是转让费，有些店面租金很便宜，但是转让费几万到十几万不等，就会导致门店回本很慢，开店成本大大提高，所以需要找房东了解清楚，把费用明细写进合同，最好是不要找转让费过高的店铺。

三、店铺硬件设备是否具备：如水电问题

有些门店在老城区，水电老化严重，可能需要重新铺设，这样投入就很大；美容院也需要上下水、还有电力是否够用，在装修之前就要了解好水电这一块，避免后期出现问题。

四、是否有免租期、租约多长

基本上所有的店铺都存在免租期，具体免租期多久需要跟房东进行洽谈，对于美容院加盟店来说的装修周期都比较长，2-3个月是常态，能争取到越多越好。其次，租约也要提前说好，后续是否会涨租，涨租范围是多少等等，这些都需要写进合同里面，以免看到生意比较好，房东随意涨租。

除了以上这些问题，美容院附近的业态也很重要，门店附近人流如何、都是什么店铺，是否有同行门店，距离小区住宅区远不远，附近交通便捷吗，停车是否方便等都是需要考虑的，好的门店选址是成功的一半，对于美容院加盟店想要成功开店实现盈利，选址问题不容小觑。